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좋은 아파트 고르는 방법 #1(내재가치, 미래가치, 현재가치, 시장가치) 좋은 아파트 고르는 방법(내재가치, 미래가치, 현재가치, 시장가치) 요즘 부동산 시장의 상황이 썩 좋지 않습니다. 그러나 이럴 때일수록 좋은 부동산을 고를 수 있는 안목을 기르는 시간으로 만들어보는 건 어떨까요? 서울과 수도권 등 사고자 하는 위치의 부동산을 선정했다면 그 다음 봐야할 것을 살펴보겠습니다. 우선 4가지 가치를 살펴보도록 하겠습니다. 아파트의 4가지 가치 1. 내재가치 아파트를 선정할 때 봐야할 4가지 가치는 다음과 같습니다. 바로 내재가치, 미래가치, 시장가치, 현재가치를 살펴봐야 하는데요. 첫째, 내재가치란 부동산이 품은 본연의 가치인 땅을 말합니다. 부동산은 토지와 건물로 구성 되는데, 건물은 시간이 지날수록 감가상각이 발생하지만, 토지는 영속성을 지니므로 꾸준히 가치가 상승(통화량은.. 2022. 1. 19.
2022년 집 값이 오르는 이유 2022년 집 값이 오르는 이유 최근 우리나라는 또 다시 기준 금리 인상을 발표하며, 1월 14일자로 1.25%의 금리를 가지게 됩니다. 미국이 금리 인상을 단행하기 전에 선제적으로 2021년 8월 26일을 시작으로 11월 25일과 2022년 1월 14일에 금리 인상을 단행하였습니다. 기준 금리와는 별개로 대출금리 이자는 4~5%대까지 치솟았는데요. 기준 금리에 비해 대출 금리가 높은 이유는 단순하게 사람들이 돈을 많이 빌리려고 하기 때문입니다. 그렇기 때문에 이렇게 상대적으로 높은 이율을 제시하는 것이죠. 오늘은 금리가 높은 이유보다는 2022년 집 값이 상승할 수 밖에 없는 이유에 대해 포스팅 해보겠습니다. 1. 수요와 공급 부동산은 주식등과는 다르게 수요와 공급이 주도하는 시장이라는 게 저의 기본적.. 2022. 1. 17.
돈깡 그는 누구인가, 30만원에서 45억이 되기까지 돈깡 그는 누구인가, 30만원에서 45억이 되기까지 올해 32살의 트레이더가 있습니다. 2019년에 박호두 채널에 출연하면서 유명세를 타게 됐는데요. 그 이후로 개인 유튜브 채널도 개설해서 현재 굉장히 활발하게 활동하고 있습니다. 작년시드가 30억이라고 했는데 최근에 김작가TV에 나온 영상을 보니 45억정도까찌 불린 모양입니다. 트레이딩으로 자산을 축적했지만, 스스로 트레이딩으로 가용할 수 있는 시드에 한계가 있다는 것을 깨닫고 기존에 하던데로 트레이딩을 하고 있지만, 나머지 시드는 중장기 투자를 하면서 리스크 관리를 하면서 자금을 관리하고 있습니다. 트레이딩이 베이스지만, 시장을 바라보는 마인드는 누가 봐도 배울 점이 많은 사람이라 생각됩니다. 오늘은 그가 어떤 길을 걸어왔는지 살펴보도록 하겠습니다. .. 2021. 8. 30.
2021년 잭슨홀 미팅, 모두가 예상한 대로 2021년 잭슨홀 미팅, 모두가 예상한 대로 기존 3일간 진행하기로 한 잭슨홀 미팅은 현지시각 27일 오전, 제롬 파월 연준의장의 짧은 연설로 대체되었습니다. 20여분가의 발표에서 기존 수 많은 전문가들이 예측한 대로 직접적인 테이퍼링 언급은 없었지만, 예상보다 경제회복 속도가 빠르기 때문에 연내에 실시할 수도 있다는 늬앙스만 풍겼을 뿐입니다. 모두가 예상한 대로 흘러가서 그런지 미 증시와 코인 시장에 더 이상의 충격은 없었고 잭슨홀 미팅 이전에 조정을 받았기 때문인지 반등하는 모습을 보여주고 있습니다. 이대로만 간다면 한 번 더 대세상승을 맞이할 수 있는 기회는 여전히 존재한다고 생각됩니다. 그리고 최근 한국은행에서 아시아 최초로 금리인상을 단행했는데 이후에는 미국이 금리인상을 진행하면 후행하는 형식으.. 2021. 8. 28.
블레이드 앤 소울2로 보는 엔씨소프트 주가 급락 블레이드 앤 소울2로 보는 엔씨소프트 주가 급락 어제 오늘 엔씨소프트는 각각 -15%, -7% 급락을 했습니다. 엔씨소프트는 주당 100만원, 한때 시총이 20조원에 육박할 정도로 넥슨, 넷마블과 함께 3N으로 불리며 우리나라를 대표하는 거대 게임사중 하나인데요. 리니지로 하나로 대박을 친 회사라고 보면됩니다. PC게임에서 모바일 시장으로 옮겨오면서 엔씨소프트의 성장성에 대해 의문을 가진사람이 많았는데요. 당연하게도 엔씨소프트=리니지였으며 대중들이 인식하는 리니지는 한사람을 파멸로 이끌정도로 과금을 하게 만들어 논란거리가 생겨 뉴스에 종종 나오는 정도로 이미지가 썩 좋지는 않았습니다. 그러나 돈이 되는 곳에는 사람이 모이는 법. 이런 논란에도 불구하고 엔씨소프트의 성장세는 무섭기만 했습니다. 모바일로의 .. 2021. 8. 28.
주식이나 코인의 하락폭을 예측해보자(Feat. 피보나치 되돌림) 주식이나 코인의 하락폭을 예측해보자(Feat. 피보나치 되돌림) 누구나 주식이나 코인을 저점에서 매수해서 고점에 팔고 싶을 겁니다. 하지만, 사실 거의 불가능에 가깝다고 말할 수 있습니다. 그렇지만, 인간은 끊임없이 가능성에 집착해왔고 수 많은 보조지표들과 수학적 기법이 존재합니다. 그리고 그것들을 조합해서 트레이딩을 잘 하는 사람도 분명 존재하죠. 그리고 역설적이게도 맞든 맞지 않든 이 보조지표들은 사람들에게 널리퍼져 사용하고 있는 무리가 존재합니다. 그 무리들이 이런 보조지표를 토대로 거래한다면 이론적으로는 그 보조지표는 참이 되어 버립니다. 복잡한 얘기는 잠시 접어두고 오늘은 피보나치 되돌림에 대해 심층적으로 얘기해볼까 합니다. 다들 한 번쯤 주식이나 코인이 급격히 상승하면 매수하고 싶은 욕구를 느.. 2021. 8. 25.
즐겨보는 암호화폐 코인 유튜버 즐겨보는 암호화폐 코인 유튜버 오늘은 제가 즐겨보는 암호화폐 유튜버들을 소개해볼까 합니다. 트레이딩 관점에서 보는 유튜버랑 암호화폐의 본질적 가치를 설명하며 장기적인 투자를 권하는 유튜버 모두를 소개해볼까 합니다. 먼저 장기투자와 암호화폐의 본질에 집중하면서 투자를 권하는 유튜버를 먼저 살펴보겠습니다. 찰리브라웅 한국에서 암호화폐를 거래하는 분들은 한 번쯤 들어봤을 정도로 오늘 제가 소개할 유튜버중 가장 많은 구독자를 보유하고 있습니다. 거의 매일 영상을 올리고 있고 하루동안 일어났던 암호화폐 시장에서 있었던 굵직굵직한 뉴스들을 소개해 줍니다. 그러나 마냥 객관적으로 소개하는 것은 아니라 찰리브라웅의 주관적인 의견도 곳곳에 들어가기 때문에 주의해서 들어야할 필요는 있습니다. 너무 맹신하면 앞선 폭락장때처.. 2021. 8. 24.
슈퍼개미 배진한, 그는 어떻게 주식으로 수백억의 자산을 쌓았는가? 슈퍼개미 배진한, 그는 어떻게 주식으로 수백억의 자산을 쌓았는가? 주식을 시작하기 전에는 몰랐는데 코로나 이후로 주식시장에 대한 관심이 높아지면서 덩달아 수백억대의 주식 부자들이 수면위로 많이 나오는 느낌입니다. 하나같이 올바른 투자 마인드를 사회에 제공해 선순환 구조를 만들고 싶다는 것이 그들의 목표입니다. 오늘은 2020년에만 100억대의 수익을 거둔 슈퍼개미 배진한 님이 어떻게 수 백억의 자산을 쌓게 되었는지 그의 인생을 조금 엿볼까 합니다. 외환위기에 처음 시작한 주식투자 그는 독특하게도 외환위기에 처음 주식투자를 시작하게 됐다고 합니다. 주식을 처음 시작하면 폭락할 때 자신이 모은 돈을 투입하기가 여간 어려운 결정이 아닌데 이런 투자 인사이트는 아버지로부터 깨달았다고 합니다. 아버지가 주식에 굉.. 2021. 8. 23.
주식 농부 박영옥 그는 누구인가?(1세대 슈퍼 개미 1,000억대 부자) 주식 농부 박영옥 그는 누구인가?(1세대 슈퍼 개미 1,000억대 부자) 1세대 슈퍼개미 주식 농부 박영옥의 이름은 주식을 하는 사람이라면 누구나 한 번쯤 들어본 이름일 겁니다. 꾸준히 농부가 농작물을 수확하듯이 주식을 사 모아 투자하라는 의미에서 주식 농부라는 별칭이 붙었는데요. 현재 정확한 그의 자산은 박영옥 자신도 잘 모른다고 합니다. 일단 5%이상 지분 공시 돼 있는 주식만 살펴봐도 1,500억 이상을 상회하기 때문에 그의 자산은 최소 그 정도 수준이라고 보시면 될 거 같습니다. 이 포스팅에서는 박영옥이 어떤 삶을 살았는지 살펴보려고 합니다. 넉넉하지 않은 그의 어린 시절 그는 1961년생으로 현재 61세입니다. 전북 장수에서 4남매의 장남으로 태어나 그가 7살 때 아버지를 여의어 어릴 때부터 가.. 2021. 8. 23.

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